第340章 重拳出击
看到华恒地产这4个字的时候,史蒂夫顿时感觉到脑袋嗡嗡作响。
直到这个时候,史蒂夫这才意识到,华小熊虽然很有钱,但是华恒集团可是靠地产起家的。
虽然华恒集团主营的地产是商业写字楼和大型的商场,很少涉及具体的房地产项目,但是,不得不承认,华恒集团在房地产产业之中拥有极高的声誉。
现在,他们竟然要参与到这个项目中竞争,这让史蒂夫感受到了巨大的压力。
因为史蒂夫非常清楚,别的竞争者不知道他们的底细,但是华恒集团却是非常清楚的,毕竟他们刚刚从华恒集团那边拿到了一笔巨额的过桥资金费用。
想到此处,趁着投标还没有正式开始,史蒂夫迈步走到了华小熊的身前,皱着眉头说道：华总,你们这样做是有些不太地道吧,我们之前刚刚达成了一笔合作,现在你们去利用信息的优势想要狙击我们,就算你们赢了,也不是很光彩吧。
华小熊微微一笑：史蒂夫先生,我们大家都是成年人,做事都有自己的做事原则。
在我和你们谈合作的时候,我们从来没有明确表示我们会放弃这样的竞争吧
我们的合作是我们的合作,但是对于一些我们认可的项目,我们也会坚定不移的投资。
据我所知,我们公司购买标书的时间,比你们公司提前了两个小时,也就是说,我们购买这个项目标书的时候,我们并不知道你们要参与这个项目。
但是即便在我们知道你们要参与这个项目的情况下,我们依然愿意为你们提供巨额的过桥资金,为什么
因为我们只想通过公平公正的竞争,获得我们认可的项目。如果你们做得比我们好,那么我们自然会放弃。
但是如果你们做得不如我们,那么为什么我们要放弃呢
史蒂夫咬牙切齿的说道：你们太卑鄙了,你们明知道我们要参加,你们也会参加,所以你们才在签订合同的时候,故意明确不允许提前还款,如果要提前还款,就要支付70%的利息违约金,你们实在是太卑鄙了！
韩小宝嫣然一笑,如春花般灿烂,只是她的声音听在史蒂夫的眼中,却让史蒂夫感觉到绝望：生意场不一向都是如此吗你们哈尔斯集团不也是通过这种卑鄙无耻的手段,拿下了那2500亩地的项目吗谁也别说谁,大家各凭手段！资金我们都已经打到你们的账户上去了,你们还有什么好怕的呢
史蒂夫用手点指了两人一下,气呼呼的转身离去。
坐到自己的座位上,他直接拿出手机,也顾不得其他,直接当场拨通了顶头上司的电话,把这边的情况向顶头上司汇报了一下。
过了一会儿,就在开标时间马上就到的时候,史蒂夫的顶头上司终于给他回复了,听到回复之后,史蒂夫那满头的大汗这才渐渐消散,看向华小熊和韩小宝的目光中充满了憎恨。
竞标正式开始。
竞标分两个部分,一部分是商务标部分,一部分是技术标部分。
技术标部分主要比拼的是各大公司的设计方案,商务标部分主要比拼的是各大公司准备投入的资金规模以及相关的项目承诺。
通过第1轮的竞标,决出各大公司的综合评分,评出前6名。
进入前6名的公司进入到第2轮的比拼,在这一轮,主要比拼的是各大公司对商务标部分的调整。
是并由此确定前三名,第1名为正式中标者。
第1轮结束之后,华恒地产由于在技术标部分设计十分出色,再加上商务标部分投资承诺资金数量也是第1位,所以以95分得高分位居第一,哈尔斯集团得以90分的成绩位居第二。
第3名只得到了82分！
经过第1轮的比拼,几乎大部分的公司都意识到,这次的竞争主要在哈尔斯集团与华恒地产之间展开。
由于在技术标不分分数的领先,对哈尔斯集团而言,要想拿下这个项目,必须要在项目投入的资金上作出更高的承诺。
在这一轮,华恒地产承诺投资760亿元来搞定这个项目。同时承诺,会每天向发包方汇报工程进度,并保证在三个月之内,整个工程项目投入足够的资金,并且达到50%的工程地基全部建起的程度。
而哈尔斯集团只承诺投资750亿元。
最后一轮报价之前,史蒂夫再次打通了电话,向他的顶头上司进行了汇报之后,最后咬了咬牙,在第2轮的竞标中,直接将项目投入金额提高到了820亿元。同时将华恒地产所承诺的内容也全部承诺了下来。
而这一轮,华恒地产只增加了5个亿的投资,最终在总分上输给了哈尔斯集团。
看到最终的结果之后,史蒂夫长长的出了一口气,只要能够拿下这个项目,哪怕在过桥资金之外再额外增加几十个亿的锁定金额,他也不怕。
当招标公司正式宣布中标方为哈尔斯集团之后,华小熊迈步走过来,主动伸出手来说道：史蒂夫先生,恭喜你,恭喜哈尔斯集团,你们的确比我更有魄力,我虽然很想拿下这个项目,但是我们公司对这个项目的最高估价也就是760亿元,所以我不能出太高的价格。
史蒂夫听到这句话,感觉到心里堵得慌,自己要是早知道华小熊的底线是760个亿,他最多也就承诺770个亿。
但是现在,后悔已经晚了。
哈尔斯集团中标之后,整个白鹿市的房地产价格进入到了一种跌跌涨涨的境遇,因为谁也摸不清未来会如何。
而就在这个时候,有小道消息放了出来,说是哈尔斯集团将会无限期拖延这个项目的进程,只要等三个月资金锁定期结束之后,他们就将会放弃这个项目。
这个消息放出来以后,降龙县的房价开始再次飙升。
降龙县县委大院内,柳浩天坐在办公桌前,正在于金山县县委书记唐国春和县长张振松一起召开视频会议。
柳浩天提到了降龙县出现小道消息的事情,张振松苦笑着说道：我们这边同样的消息也已经甚嚣尘上了,甚至有些人说的有鼻子有眼儿的,还说这些话是哈尔斯集团总裁亲口说的。
柳书记,我真没想到,我们费尽心机组织的这样一个庞大的工程,竟然因为这些小道流言而功亏一篑,这绝对是四两拨千斤的手段呀
唐国春说道：柳浩天,我们这边儿曾经正式下发文件,否认这个消息,但房价依然还在上涨,我们所下发的文件并没有起到任何的澄清作用。
柳浩天笑了：很简单,因为你们没有真正了解哈尔斯集团的运作手段,他们极其擅长利用媒体的作用。
那我们该怎么办张振松问道。
柳浩天微微一笑：这个很简单,哈尔斯集团不是打算无限期拖延这个项目吗
他们为什么有这么大的底气
说白了,主要是因为他们和市里的关系比较好,他们认为自己的根基硬。甚至不排除他们真的打算像流言中所传闻的那样,擅自改变部分土地的用途,把经济适用房用地改为商业住宅用地。
对于这种操作手法,恐怕他们有着十分熟悉的套路。
但是到了我们降龙县和金山县,恐怕他们无法得逞了。
要想阻止他们这种行动,必须要让省纪委介入。这个事情我去操作,大家等我的消息。
说完,柳浩天一边向外走去一边拿出手机拨通了一个电话。
10多分钟之后,柳浩天再次返回,笑着说道：已经搞定了,我已经和省纪委那边联系好了,我们龙山项目管理小组将会和省纪委成立项目监督委员会,省纪委将会派出精锐力量来介入这个项目的监督,同时,根据我们在招标文件中的规定,我们会要求中标方每天向我们项目管理委员会提交一份工作日志,将他们这一天的工作进展情况详细写明。
如果我们通过三个月的考察确定之后,发现他们在这三个月之内没有任何的进展,将会直接取消他们的中标资格,并按照合同的规定,给予10倍的严惩。
张振松和唐国春等人听到柳浩天说完之后,顿时脸上露出了轻松和兴奋的神色,他们谁也没有想到,柳浩天竟然能够直接把关系搭载到省纪委那边。
唐国春和张振松心中对柳浩天充满了佩服。
他们认为柳浩天能够达成此事靠的是他的个人的人脉关系,实际上,他们却不清楚,柳浩天刚才之所以能够达成这次的合作,根本没有动用任何的关系,如果说真的算动用关系的话,也只是找朋友要了省纪委副书记罗冠东的电话号码。随后,柳浩天靠着他的良好的口才,先是将龙山项目的未来前景以及所能起到的积极意义像罗冠东进行了汇报,随后,又明确指出这个项目中存在的巨大危机,以及省纪委介入的意义。
通过摆事实,讲道理,柳浩天充分论证了省纪委介入的必要性和重要性。
罗冠东最后被柳浩天给说服了,当场拍板同意和龙山项目管理小组合作。
第2天上午,省纪委和龙山项目管理委员会正式联合发出对外公告,正式表态将会严格监督龙山项目的进展情况。
这一次,柳浩天以彼之道,还施彼身,同样动用了大量媒体资源来对此事进行宣传,尤其是在白鹿市,几乎让白鹿市和降龙县的每一个老百姓都得知了此事。
在这次大规模的宣传之下,降龙县的房价再次进入下跌通道,土地的价格也不断的降低。想要阻止都阻止不了了。
史蒂夫彻底傻眼了。
他直接一个电话打给了段正涛,满脸焦急的说道：段市长,你之前答应我的可以变更龙山项目部分土地的用途之事,什么时候能够兑现呀
直到这个时候,史蒂夫这才意识到,华小熊虽然很有钱,但是华恒集团可是靠地产起家的。
虽然华恒集团主营的地产是商业写字楼和大型的商场,很少涉及具体的房地产项目,但是,不得不承认,华恒集团在房地产产业之中拥有极高的声誉。
现在,他们竟然要参与到这个项目中竞争,这让史蒂夫感受到了巨大的压力。
因为史蒂夫非常清楚,别的竞争者不知道他们的底细,但是华恒集团却是非常清楚的,毕竟他们刚刚从华恒集团那边拿到了一笔巨额的过桥资金费用。
想到此处,趁着投标还没有正式开始,史蒂夫迈步走到了华小熊的身前,皱着眉头说道：华总,你们这样做是有些不太地道吧,我们之前刚刚达成了一笔合作,现在你们去利用信息的优势想要狙击我们,就算你们赢了,也不是很光彩吧。
华小熊微微一笑：史蒂夫先生,我们大家都是成年人,做事都有自己的做事原则。
在我和你们谈合作的时候,我们从来没有明确表示我们会放弃这样的竞争吧
我们的合作是我们的合作,但是对于一些我们认可的项目,我们也会坚定不移的投资。
据我所知,我们公司购买标书的时间,比你们公司提前了两个小时,也就是说,我们购买这个项目标书的时候,我们并不知道你们要参与这个项目。
但是即便在我们知道你们要参与这个项目的情况下,我们依然愿意为你们提供巨额的过桥资金,为什么
因为我们只想通过公平公正的竞争,获得我们认可的项目。如果你们做得比我们好,那么我们自然会放弃。
但是如果你们做得不如我们,那么为什么我们要放弃呢
史蒂夫咬牙切齿的说道：你们太卑鄙了,你们明知道我们要参加,你们也会参加,所以你们才在签订合同的时候,故意明确不允许提前还款,如果要提前还款,就要支付70%的利息违约金,你们实在是太卑鄙了！
韩小宝嫣然一笑,如春花般灿烂,只是她的声音听在史蒂夫的眼中,却让史蒂夫感觉到绝望：生意场不一向都是如此吗你们哈尔斯集团不也是通过这种卑鄙无耻的手段,拿下了那2500亩地的项目吗谁也别说谁,大家各凭手段！资金我们都已经打到你们的账户上去了,你们还有什么好怕的呢
史蒂夫用手点指了两人一下,气呼呼的转身离去。
坐到自己的座位上,他直接拿出手机,也顾不得其他,直接当场拨通了顶头上司的电话,把这边的情况向顶头上司汇报了一下。
过了一会儿,就在开标时间马上就到的时候,史蒂夫的顶头上司终于给他回复了,听到回复之后,史蒂夫那满头的大汗这才渐渐消散,看向华小熊和韩小宝的目光中充满了憎恨。
竞标正式开始。
竞标分两个部分,一部分是商务标部分,一部分是技术标部分。
技术标部分主要比拼的是各大公司的设计方案,商务标部分主要比拼的是各大公司准备投入的资金规模以及相关的项目承诺。
通过第1轮的竞标,决出各大公司的综合评分,评出前6名。
进入前6名的公司进入到第2轮的比拼,在这一轮,主要比拼的是各大公司对商务标部分的调整。
是并由此确定前三名,第1名为正式中标者。
第1轮结束之后,华恒地产由于在技术标部分设计十分出色,再加上商务标部分投资承诺资金数量也是第1位,所以以95分得高分位居第一,哈尔斯集团得以90分的成绩位居第二。
第3名只得到了82分！
经过第1轮的比拼,几乎大部分的公司都意识到,这次的竞争主要在哈尔斯集团与华恒地产之间展开。
由于在技术标不分分数的领先,对哈尔斯集团而言,要想拿下这个项目,必须要在项目投入的资金上作出更高的承诺。
在这一轮,华恒地产承诺投资760亿元来搞定这个项目。同时承诺,会每天向发包方汇报工程进度,并保证在三个月之内,整个工程项目投入足够的资金,并且达到50%的工程地基全部建起的程度。
而哈尔斯集团只承诺投资750亿元。
最后一轮报价之前,史蒂夫再次打通了电话,向他的顶头上司进行了汇报之后,最后咬了咬牙,在第2轮的竞标中,直接将项目投入金额提高到了820亿元。同时将华恒地产所承诺的内容也全部承诺了下来。
而这一轮,华恒地产只增加了5个亿的投资,最终在总分上输给了哈尔斯集团。
看到最终的结果之后,史蒂夫长长的出了一口气,只要能够拿下这个项目,哪怕在过桥资金之外再额外增加几十个亿的锁定金额,他也不怕。
当招标公司正式宣布中标方为哈尔斯集团之后,华小熊迈步走过来,主动伸出手来说道：史蒂夫先生,恭喜你,恭喜哈尔斯集团,你们的确比我更有魄力,我虽然很想拿下这个项目,但是我们公司对这个项目的最高估价也就是760亿元,所以我不能出太高的价格。
史蒂夫听到这句话,感觉到心里堵得慌,自己要是早知道华小熊的底线是760个亿,他最多也就承诺770个亿。
但是现在,后悔已经晚了。
哈尔斯集团中标之后,整个白鹿市的房地产价格进入到了一种跌跌涨涨的境遇,因为谁也摸不清未来会如何。
而就在这个时候,有小道消息放了出来,说是哈尔斯集团将会无限期拖延这个项目的进程,只要等三个月资金锁定期结束之后,他们就将会放弃这个项目。
这个消息放出来以后,降龙县的房价开始再次飙升。
降龙县县委大院内,柳浩天坐在办公桌前,正在于金山县县委书记唐国春和县长张振松一起召开视频会议。
柳浩天提到了降龙县出现小道消息的事情,张振松苦笑着说道：我们这边同样的消息也已经甚嚣尘上了,甚至有些人说的有鼻子有眼儿的,还说这些话是哈尔斯集团总裁亲口说的。
柳书记,我真没想到,我们费尽心机组织的这样一个庞大的工程,竟然因为这些小道流言而功亏一篑,这绝对是四两拨千斤的手段呀
唐国春说道：柳浩天,我们这边儿曾经正式下发文件,否认这个消息,但房价依然还在上涨,我们所下发的文件并没有起到任何的澄清作用。
柳浩天笑了：很简单,因为你们没有真正了解哈尔斯集团的运作手段,他们极其擅长利用媒体的作用。
那我们该怎么办张振松问道。
柳浩天微微一笑：这个很简单,哈尔斯集团不是打算无限期拖延这个项目吗
他们为什么有这么大的底气
说白了,主要是因为他们和市里的关系比较好,他们认为自己的根基硬。甚至不排除他们真的打算像流言中所传闻的那样,擅自改变部分土地的用途,把经济适用房用地改为商业住宅用地。
对于这种操作手法,恐怕他们有着十分熟悉的套路。
但是到了我们降龙县和金山县,恐怕他们无法得逞了。
要想阻止他们这种行动,必须要让省纪委介入。这个事情我去操作,大家等我的消息。
说完,柳浩天一边向外走去一边拿出手机拨通了一个电话。
10多分钟之后,柳浩天再次返回,笑着说道：已经搞定了,我已经和省纪委那边联系好了,我们龙山项目管理小组将会和省纪委成立项目监督委员会,省纪委将会派出精锐力量来介入这个项目的监督,同时,根据我们在招标文件中的规定,我们会要求中标方每天向我们项目管理委员会提交一份工作日志,将他们这一天的工作进展情况详细写明。
如果我们通过三个月的考察确定之后,发现他们在这三个月之内没有任何的进展,将会直接取消他们的中标资格,并按照合同的规定,给予10倍的严惩。
张振松和唐国春等人听到柳浩天说完之后,顿时脸上露出了轻松和兴奋的神色,他们谁也没有想到,柳浩天竟然能够直接把关系搭载到省纪委那边。
唐国春和张振松心中对柳浩天充满了佩服。
他们认为柳浩天能够达成此事靠的是他的个人的人脉关系,实际上,他们却不清楚,柳浩天刚才之所以能够达成这次的合作,根本没有动用任何的关系,如果说真的算动用关系的话,也只是找朋友要了省纪委副书记罗冠东的电话号码。随后,柳浩天靠着他的良好的口才,先是将龙山项目的未来前景以及所能起到的积极意义像罗冠东进行了汇报,随后,又明确指出这个项目中存在的巨大危机,以及省纪委介入的意义。
通过摆事实,讲道理,柳浩天充分论证了省纪委介入的必要性和重要性。
罗冠东最后被柳浩天给说服了,当场拍板同意和龙山项目管理小组合作。
第2天上午,省纪委和龙山项目管理委员会正式联合发出对外公告,正式表态将会严格监督龙山项目的进展情况。
这一次,柳浩天以彼之道,还施彼身,同样动用了大量媒体资源来对此事进行宣传,尤其是在白鹿市,几乎让白鹿市和降龙县的每一个老百姓都得知了此事。
在这次大规模的宣传之下,降龙县的房价再次进入下跌通道,土地的价格也不断的降低。想要阻止都阻止不了了。
史蒂夫彻底傻眼了。
他直接一个电话打给了段正涛,满脸焦急的说道：段市长,你之前答应我的可以变更龙山项目部分土地的用途之事,什么时候能够兑现呀