第3623章 房地产的未来
第3623章：房地产的未来
“房地产项目明年肯定会逐步的放开的，这件事从福利分房制度取消以后，就像是出笼的猛兽一样，关不回去了。未来只会越来越高……”鲁厂长第一个开口说道。
虽然说他不做房地产行业，但是对于房地产行业还是有一个清晰的认知的。
这两年国内的经济突飞猛进，房子作为一个特殊的商品，再加上国人固有的对家的执念，房地产行业肯定会发展的。
“一时的遇冷并不能够说明什么，调控政策也非常的清楚，只不过是上边害怕之前琼州的事情再次发生，给这团充分燃烧的火焰，降降温而已。
但是总体的政策，我认为是不会有什么变化的。”刘用好也开口说道。
鲁厂长是国内顶尖的民营企业家，刘用好曾经是国内的首富，这两人的眼光，大家还是相信的。
一下子房地产行业的其他人，就放松了不少。
当然了，也有一些有不同看法的，认为现在国内的房价已经很高了，上边既然已经出手调控了，肯定不会让房价再无序的上涨的。
未来即使是房价继续上边，上边放开一部分，但是也会在合理的范畴之内放开，而不是像之前以后，随意的上涨。
这一部分的观点，也有很多人支持的，因为现在国内的房价，已经很高了，但是基本工资却不高的。
以现在的京城为例，政府那边出台的指导价，一些好的地方，每平米的价格，达到了七千块钱，最低的地方也是三千多的。
这还是指导价，市场价还会稍微的有所波动的。
而京城的平均工资水平呢，一个月是两千多块钱，而且这个还是平均工资，对于大部分人来说可能能够拿到的钱，还要低于这个水平的，即使以两千多的平均工资来算，可能需要两三个月的时间，不吃不喝的才能够购买一平米的房子。
一年下来，三个三五平米的钱，但是实际上，在京城还是要开销的，除去开销的话，一个月两千多块钱的工资，手里能够攒下一万块钱，都算是不错了。
即使多一点，攒下个一万多，甚至说两万块钱。
也就是够买三五个平方的，想要买一套，六十平的小两居，可能都需要二十年的时间，要是买个一百平的三居室，需要攒三十年的时间。
这个房价已经太过高昂了。
京城是这样，其实其他的地方也差不多的，所以这个房价，要是房地产行业，还像是之前一样，进一步的刺激的话，那房价要是进一步的走高，就真的成了天价了。
姜小白听着底下人的议论，嘴角有了一丝苦笑，现在京城平均工资，两千万，房价六千七千左右，三个月买一平方米的房价，大家就都感觉高了。
可是将来京城的房价平均都要涨到五六万块钱啊，而那个时候平均工资才八千块钱，也就是说大半年的时间，才能够买一平。
甚至位置好一点的，要十万一平，一年的工资才能够买一平。
现在就觉贵了，但是将来会更贵，现在就是天价了，未来十年二十年后的房价才是真正的天价啊。
掏空几代人的钱包，买下一套房子，背着月供。
一辈子要上二十年的学，还三十年的放贷，不知道是谁设计好的，后世网上还有段子说：“虚假的啃老，家里蹲，多张吃饭的嘴，真正的啃老，独自去大城市打拼，掏空家底，在大城市买个小房小车。”
虽然说是段子，但是却不无道理的，后世的房价，对于大部分的普通人来说，才是真正的天价。
不过听着东方会，还有成员说房价太高的事情，姜小白心里还多少是有点安慰的。
最起码这群人还没有彻底的脱离底层，还能够感受到底层人民真正的生活。
众人议论着，都积极的参与着，发表着自己的看法，最后就剩下了姜小白了。
“其实，我也觉得现在的房价已经很高了，要不吃不喝工作十年，甚至是二十年的时间，才能够买的起一套房子，说实话，这太高了……”
姜小白开口了，一瞬间，会议室里边所有人都沉默了下来，一些房地产行业的人，听着姜小白的话，心里就是一沉。，别管多少人，觉得房地产行业还能够更加的辉煌，可只要是姜小白说了房地产行业不行了，那就会给所有人心里蒙上一层阴影的。
因为姜小白的眼光，还没有出过错。
一直以来都是那么的毒辣。
“但是呢，这房地产行业，其实是绕不开的，现在国内的经济快速的发展，房地产商手里的钱不少，但是很多时候大头是让当地买地拿去了，当地拿了钱以后，修路，建基础设施，然后发展城市经济。
城市经济上来了，地价也高了，开发商拿地也就更贵了。
那成本就转嫁到了普通的购房者手里，在这个过程中，当地赚钱了，银行赚钱了，开放商赚钱了，就是购房者承担了，但是这种情况呢，还停不下来……”
姜小白越说也是越头疼，无论从什么角度来说，这件事都是不合理的，但是却不是政策之类的能够阻挡的，上边即使再调控，也没有用的，现在国内的经济形势就是这样的，房地产就像是开闸的洪水猛兽一样，已经放开了，想要再把它给关回到笼子里边，就不可能了，也没有人能够做到的。
这就是现实。大背景是经济增长、居民收入增长、城镇化推进、人口红利和全民住房改善的需求。
“哎，”姜小白说着叹了口气，也不愿意说了，继续说下去也没有什么意义，依旧是于事无补的。
“这房地产行业，将来可能还会进一步的发展的，明天政策可能稍微会宽松一点，上边不会说按死房地产的。这其中的原因很多，我就不一一细说了，说这些也没有意义。”
姜小白有些意兴阑珊的摆摆手说道。
“房地产项目明年肯定会逐步的放开的，这件事从福利分房制度取消以后，就像是出笼的猛兽一样，关不回去了。未来只会越来越高……”鲁厂长第一个开口说道。
虽然说他不做房地产行业，但是对于房地产行业还是有一个清晰的认知的。
这两年国内的经济突飞猛进，房子作为一个特殊的商品，再加上国人固有的对家的执念，房地产行业肯定会发展的。
“一时的遇冷并不能够说明什么，调控政策也非常的清楚，只不过是上边害怕之前琼州的事情再次发生，给这团充分燃烧的火焰，降降温而已。
但是总体的政策，我认为是不会有什么变化的。”刘用好也开口说道。
鲁厂长是国内顶尖的民营企业家，刘用好曾经是国内的首富，这两人的眼光，大家还是相信的。
一下子房地产行业的其他人，就放松了不少。
当然了，也有一些有不同看法的，认为现在国内的房价已经很高了，上边既然已经出手调控了，肯定不会让房价再无序的上涨的。
未来即使是房价继续上边，上边放开一部分，但是也会在合理的范畴之内放开，而不是像之前以后，随意的上涨。
这一部分的观点，也有很多人支持的，因为现在国内的房价，已经很高了，但是基本工资却不高的。
以现在的京城为例，政府那边出台的指导价，一些好的地方，每平米的价格，达到了七千块钱，最低的地方也是三千多的。
这还是指导价，市场价还会稍微的有所波动的。
而京城的平均工资水平呢，一个月是两千多块钱，而且这个还是平均工资，对于大部分人来说可能能够拿到的钱，还要低于这个水平的，即使以两千多的平均工资来算，可能需要两三个月的时间，不吃不喝的才能够购买一平米的房子。
一年下来，三个三五平米的钱，但是实际上，在京城还是要开销的，除去开销的话，一个月两千多块钱的工资，手里能够攒下一万块钱，都算是不错了。
即使多一点，攒下个一万多，甚至说两万块钱。
也就是够买三五个平方的，想要买一套，六十平的小两居，可能都需要二十年的时间，要是买个一百平的三居室，需要攒三十年的时间。
这个房价已经太过高昂了。
京城是这样，其实其他的地方也差不多的，所以这个房价，要是房地产行业，还像是之前一样，进一步的刺激的话，那房价要是进一步的走高，就真的成了天价了。
姜小白听着底下人的议论，嘴角有了一丝苦笑，现在京城平均工资，两千万，房价六千七千左右，三个月买一平方米的房价，大家就都感觉高了。
可是将来京城的房价平均都要涨到五六万块钱啊，而那个时候平均工资才八千块钱，也就是说大半年的时间，才能够买一平。
甚至位置好一点的，要十万一平，一年的工资才能够买一平。
现在就觉贵了，但是将来会更贵，现在就是天价了，未来十年二十年后的房价才是真正的天价啊。
掏空几代人的钱包，买下一套房子，背着月供。
一辈子要上二十年的学，还三十年的放贷，不知道是谁设计好的，后世网上还有段子说：“虚假的啃老，家里蹲，多张吃饭的嘴，真正的啃老，独自去大城市打拼，掏空家底，在大城市买个小房小车。”
虽然说是段子，但是却不无道理的，后世的房价，对于大部分的普通人来说，才是真正的天价。
不过听着东方会，还有成员说房价太高的事情，姜小白心里还多少是有点安慰的。
最起码这群人还没有彻底的脱离底层，还能够感受到底层人民真正的生活。
众人议论着，都积极的参与着，发表着自己的看法，最后就剩下了姜小白了。
“其实，我也觉得现在的房价已经很高了，要不吃不喝工作十年，甚至是二十年的时间，才能够买的起一套房子，说实话，这太高了……”
姜小白开口了，一瞬间，会议室里边所有人都沉默了下来，一些房地产行业的人，听着姜小白的话，心里就是一沉。，别管多少人，觉得房地产行业还能够更加的辉煌，可只要是姜小白说了房地产行业不行了，那就会给所有人心里蒙上一层阴影的。
因为姜小白的眼光，还没有出过错。
一直以来都是那么的毒辣。
“但是呢，这房地产行业，其实是绕不开的，现在国内的经济快速的发展，房地产商手里的钱不少，但是很多时候大头是让当地买地拿去了，当地拿了钱以后，修路，建基础设施，然后发展城市经济。
城市经济上来了，地价也高了，开发商拿地也就更贵了。
那成本就转嫁到了普通的购房者手里，在这个过程中，当地赚钱了，银行赚钱了，开放商赚钱了，就是购房者承担了，但是这种情况呢，还停不下来……”
姜小白越说也是越头疼，无论从什么角度来说，这件事都是不合理的，但是却不是政策之类的能够阻挡的，上边即使再调控，也没有用的，现在国内的经济形势就是这样的，房地产就像是开闸的洪水猛兽一样，已经放开了，想要再把它给关回到笼子里边，就不可能了，也没有人能够做到的。
这就是现实。大背景是经济增长、居民收入增长、城镇化推进、人口红利和全民住房改善的需求。
“哎，”姜小白说着叹了口气，也不愿意说了，继续说下去也没有什么意义，依旧是于事无补的。
“这房地产行业，将来可能还会进一步的发展的，明天政策可能稍微会宽松一点，上边不会说按死房地产的。这其中的原因很多，我就不一一细说了，说这些也没有意义。”
姜小白有些意兴阑珊的摆摆手说道。