第10章 带看中（下）
又简单磨蹭了一会之后，看了一些边边角角。
几人也就关上门离开了，准备去看另外一套房子，也是在一个小区的。
下了电梯之后，王翠翠先开口说：”兰姐，这房子一个月多少钱啊。“
”房东说是想租2600一个月，押一付三，这个小区的房子基本都是这价位，离得办公区域近，都稍微贵点。“
听到这话，王翠翠也是稍微面露难色：”这样啊，我们俩过来找房子也就是因为这边近。
房子真的挺合适，就是比我们现在住的那里贵好几百。“
”房租这块你们先不用着急，等看完所有房子再说，货比三家嘛。“
李香兰说完，林凡义也是接着说道：”对啊，等会不还得看两套吗，我跟房东还算熟悉，他报价，我们总得还价啊。“
其实这套房子，房东的心理价位只有2400。
李香兰故意说的高一点，也是为了测试一下小两口的心里价位，就跟谈判一样，知道了对方的底价，肯定会掌握一定的主动权。
中介这个工作就是这样，因为客户和房东签单之前是没有沟通的。
所以说，客户这边你得往高了说，就说房东要价多高多高，说房子多么多么好，房东不想降价之类的。
而房东那边你就得往低了报，说客户刚过来，或者说刚毕业什么的，趁机让房东下调房租。
这样双方只要有一方妥协了，单子就成了。
不光房产这样，其实所有行业的中介或者说牵头的，都一样的方法。
走了没多远，很快就到了第二套房子楼下。
刚进楼，李香兰顺便说道：”这套是一个20层，视野方面更好一点，可以看到最远处的海平线。
户型跟刚才看的一样，不过我在系统上看照片，这个装修挺好。“
等到几人进入房子之后，顿时让人眼前一亮。
装修明显比上一套好了不止一个档次，上一套好比如家，这一套就是星级酒店了。
典型的欧式建筑风格，奢华，大方，让工看着就精细。
连进门旁鞋柜都是雕刻着花纹，仔细闻还有淡淡的兰花香味，应该是放了香薰。
色调主要以白色为主，浅黄色为辅。
客厅的吊灯一看就不是几千块就能拿下的。
全新的家具家电，真皮的沙发座椅。
进入卧室，床是一级标准的龙骨床，衣柜也是白色实木的。
装修这么好的房子也往外租，真应了那句话：离谱它妈给离谱开门，离谱到家了。
几人睁大眼睛，张着嘴看完了整L的房屋结构。
王翠翠感叹地说道：“这房子也太好了吧，这不会是新房吧，这房租得贵成什么样。”
这时侯，林凡义看向李香兰，发现她也是一副吃惊的样子，一时间竟也没有说话。
一般来说，带看出租客户会选择三套房源，一天内全部看完。
装修上讲，分成上中下三等。
通常会先看中等装修的，然后再看上等和下等。相应的租金也是依次来的。
其实中介方只是想把中等的租出去，其他的房子都是为了突显中等的性价比，这算是一种心理学的问题。
在选这套房子的时侯，有预料到装修会好一点，但是没想到会是这么好。
自已的房子装修成这样的都不多见，这一套下来感觉得小二十万。
一个两居室可以用上十几万装修，效果可想而知。
恍然间，林凡义想起了前两天，大哥在店里好像说过有这么一套房子。
房子本来是给儿子当婚房的，双方已经定好日子，结婚证也领了，就等摆酒席宴宾朋。
可是，在吃席前一个月，男方突然发现女方出轨自已的表哥。
不知道被谁偷拍下来了，视频传给了男方。
这才刚领证没多久啊，还不知道领证前是什么样子呢，头上的发色根本就染不回来。
一石激起千层浪，当时听说闹得挺大的。
最后的结果就是男方退婚，女方出国了。
估计也不好意思再待在这，社会性死亡的透透的。
至于那个表哥，估计亲戚没得处了吧，这偷家偷的，水晶和门牙塔都给拆了。
后来业主想着把婚房卖掉，然后就登记在店里。
业主的话是能卖就卖，不能卖就往外租，应该就是这套房子了。
没想到这房子背后能有这么凄美的爱情故事。
当时大哥说的时侯，李香兰好像没在店里，估计不清楚这个。
一念至此，看自已师傅也没有开口的意思，林凡义赶忙说：”害，美女说的还真对了。
这套房子确实是被当让婚房的，是房东给儿子准备的。
结果出现了一些意料之外的事情，婚就没结成，然后就想着租出去。“
”果然是婚房啊。装修的真好，就这装修感觉也是费了不少钱吧，这也舍得往外租。以后要是我们也有这么一套房子，那该多好，这房租不便宜吧。“
”昨天跟房东聊天的时侯，说是要租3000，能浮动个一两百吧。说起来，就这装修，3000还真不贵。“
”确实，对得起这价格，可惜太贵了，租不起啊。“王翠翠遗憾的说道。
这时侯，李香兰也回过神来：”没事，就当以后装修房子的参考了，这种装修风格还是蛮喜欢的。“
”是啊，等我先拍个照片，纪念一下。“
拍完照片，便关上门，一起往电梯走去，这套房子是彻底抛弃了。
不大好租，两室的房子，这房租对于租房的人来说有点太贵了，超过了市价好几百。
看样子只能租给那种公司租房给报销的，他们不在乎房租，能薅公司羊毛，谁又能拒绝呢。
很快，几人就到了第三套房子。
一进门给一种恍如隔世的感觉。
刚看了一套装修豪华的，再看现在这个就有了明显的差距。
客厅还是水泥地的，不过被人踩得油光锃亮。
卫生间和卧室倒是铺了地板。
厨房可能是没有打扫，显得凌乱的一些。
家具家电也不算齐备，用一句话来概括：如果不追求生活品质，这里其实还不错。
几人也就关上门离开了，准备去看另外一套房子，也是在一个小区的。
下了电梯之后，王翠翠先开口说：”兰姐，这房子一个月多少钱啊。“
”房东说是想租2600一个月，押一付三，这个小区的房子基本都是这价位，离得办公区域近，都稍微贵点。“
听到这话，王翠翠也是稍微面露难色：”这样啊，我们俩过来找房子也就是因为这边近。
房子真的挺合适，就是比我们现在住的那里贵好几百。“
”房租这块你们先不用着急，等看完所有房子再说，货比三家嘛。“
李香兰说完，林凡义也是接着说道：”对啊，等会不还得看两套吗，我跟房东还算熟悉，他报价，我们总得还价啊。“
其实这套房子，房东的心理价位只有2400。
李香兰故意说的高一点，也是为了测试一下小两口的心里价位，就跟谈判一样，知道了对方的底价，肯定会掌握一定的主动权。
中介这个工作就是这样，因为客户和房东签单之前是没有沟通的。
所以说，客户这边你得往高了说，就说房东要价多高多高，说房子多么多么好，房东不想降价之类的。
而房东那边你就得往低了报，说客户刚过来，或者说刚毕业什么的，趁机让房东下调房租。
这样双方只要有一方妥协了，单子就成了。
不光房产这样，其实所有行业的中介或者说牵头的，都一样的方法。
走了没多远，很快就到了第二套房子楼下。
刚进楼，李香兰顺便说道：”这套是一个20层，视野方面更好一点，可以看到最远处的海平线。
户型跟刚才看的一样，不过我在系统上看照片，这个装修挺好。“
等到几人进入房子之后，顿时让人眼前一亮。
装修明显比上一套好了不止一个档次，上一套好比如家，这一套就是星级酒店了。
典型的欧式建筑风格，奢华，大方，让工看着就精细。
连进门旁鞋柜都是雕刻着花纹，仔细闻还有淡淡的兰花香味，应该是放了香薰。
色调主要以白色为主，浅黄色为辅。
客厅的吊灯一看就不是几千块就能拿下的。
全新的家具家电，真皮的沙发座椅。
进入卧室，床是一级标准的龙骨床，衣柜也是白色实木的。
装修这么好的房子也往外租，真应了那句话：离谱它妈给离谱开门，离谱到家了。
几人睁大眼睛，张着嘴看完了整L的房屋结构。
王翠翠感叹地说道：“这房子也太好了吧，这不会是新房吧，这房租得贵成什么样。”
这时侯，林凡义看向李香兰，发现她也是一副吃惊的样子，一时间竟也没有说话。
一般来说，带看出租客户会选择三套房源，一天内全部看完。
装修上讲，分成上中下三等。
通常会先看中等装修的，然后再看上等和下等。相应的租金也是依次来的。
其实中介方只是想把中等的租出去，其他的房子都是为了突显中等的性价比，这算是一种心理学的问题。
在选这套房子的时侯，有预料到装修会好一点，但是没想到会是这么好。
自已的房子装修成这样的都不多见，这一套下来感觉得小二十万。
一个两居室可以用上十几万装修，效果可想而知。
恍然间，林凡义想起了前两天，大哥在店里好像说过有这么一套房子。
房子本来是给儿子当婚房的，双方已经定好日子，结婚证也领了，就等摆酒席宴宾朋。
可是，在吃席前一个月，男方突然发现女方出轨自已的表哥。
不知道被谁偷拍下来了，视频传给了男方。
这才刚领证没多久啊，还不知道领证前是什么样子呢，头上的发色根本就染不回来。
一石激起千层浪，当时听说闹得挺大的。
最后的结果就是男方退婚，女方出国了。
估计也不好意思再待在这，社会性死亡的透透的。
至于那个表哥，估计亲戚没得处了吧，这偷家偷的，水晶和门牙塔都给拆了。
后来业主想着把婚房卖掉，然后就登记在店里。
业主的话是能卖就卖，不能卖就往外租，应该就是这套房子了。
没想到这房子背后能有这么凄美的爱情故事。
当时大哥说的时侯，李香兰好像没在店里，估计不清楚这个。
一念至此，看自已师傅也没有开口的意思，林凡义赶忙说：”害，美女说的还真对了。
这套房子确实是被当让婚房的，是房东给儿子准备的。
结果出现了一些意料之外的事情，婚就没结成，然后就想着租出去。“
”果然是婚房啊。装修的真好，就这装修感觉也是费了不少钱吧，这也舍得往外租。以后要是我们也有这么一套房子，那该多好，这房租不便宜吧。“
”昨天跟房东聊天的时侯，说是要租3000，能浮动个一两百吧。说起来，就这装修，3000还真不贵。“
”确实，对得起这价格，可惜太贵了，租不起啊。“王翠翠遗憾的说道。
这时侯，李香兰也回过神来：”没事，就当以后装修房子的参考了，这种装修风格还是蛮喜欢的。“
”是啊，等我先拍个照片，纪念一下。“
拍完照片，便关上门，一起往电梯走去，这套房子是彻底抛弃了。
不大好租，两室的房子，这房租对于租房的人来说有点太贵了，超过了市价好几百。
看样子只能租给那种公司租房给报销的，他们不在乎房租，能薅公司羊毛，谁又能拒绝呢。
很快，几人就到了第三套房子。
一进门给一种恍如隔世的感觉。
刚看了一套装修豪华的，再看现在这个就有了明显的差距。
客厅还是水泥地的，不过被人踩得油光锃亮。
卫生间和卧室倒是铺了地板。
厨房可能是没有打扫，显得凌乱的一些。
家具家电也不算齐备，用一句话来概括：如果不追求生活品质，这里其实还不错。