第325章出手反制（中）
柳浩天斜着眼睛看了李炳轩一眼,用手一指会议室前面的大屏幕,淡淡的说道：各位,请大家看一下大屏幕上的数据。
一边说着,柳浩天一边操控着自己面前的电脑,将一组数据投射到大屏幕上。
柳浩天指着大屏幕说道：各位请看,在我们降龙县,5个月之前,也就是哈尔斯生物科技集团没有进驻我们降龙县之前,我们降龙县共有在建小区项目12个,共有房产中介63家。
但是,自从哈尔斯生物科技集团进驻我们降龙县之后,我们降龙县在建小区项目增长到了38家,房产中介数量增长到了167家,土地供应量增长了5倍。
也就是说,在过去的这5个月之中,我们降龙县土地供应量达到了6865亩,而这个数字相当于过去两年的数据。
魏成虎皱着眉头说道：柳书记,你这是什么意思难道你认为在这些数字的背后,是哈尔斯集团在捣鬼吗
柳浩天淡淡的说道：是不是他们捣鬼,现在我还没有足够的证据,但是,我认为,要想限制房价增长,光靠你所说的那几个限购限售政策是绝对不行的。
现在我提出一个方案,大家讨论一下。
众人的目光立刻集中到了柳浩天的身上,柳浩天沉声说道：这次我们要想打击这种投机倒把行为,必须要从根源上遏制住他们炒房的途径。
而土地供应量的激增是核心要素。
而且不排除有些人,学习咱们某位港府的某位大富商,以一些冠冕堂皇的借口,拿下大额的政策性土地供应,然后囤积居奇,通过囤积土地,用时间来挣钱。
对于这种行为的打击,才是我们降龙县目前最有效的遏制房价上涨的办法。
他们不是想要囤积土地吗想要通过囤积土地推动房价上涨,来空手套白狼呢
那么很好,我们就反其道而行之。
他们不是囤积了土地吗,他们的理由是什么是建设工厂还是建设住宅
这些都不重要,重要的是他们有没有按照承诺去做事。
所以,我们降龙县所出台的第1个政策就是,凡事通过投资或者其他途径,获得我们降龙县政策性土地的企业,在他们的企业没有给降龙县创造与之所投资项目额度相匹配的税收的情况下,他们所获得的土地不允许对外进行交易。
这是为了避免某些无良企业通过以投资等方式来获取政策性土地的供应,并通过这种方式来谋取不正当的利益。
柳浩天说到这里,现场的很多人全都瞪大了眼睛,尤其是李炳轩,他的眼睛瞪得大大的,手已经摸到了藏在自己身上的手机上,准备编辑消息向外发送信息了。
但是当他看到手机屏幕的时候,却突然发现,手机屏幕上的信号显示为0,也就是说,手机现在没有任何的信号,就算他编辑了短信或者微信等内容,也无法向外发送信息。
一霎那间,李炳轩的额头上顿时布满了汗水。
他连忙又把手机藏了起来,随后紧皱着眉头说道：柳书记,我今天有点闹肚子,想出去方便一下。
柳浩天不屑的看了李炳轩一眼：可以,会议室里面不是有个洗手间吗,你直接去吧,王主任,你不是也想上厕所吗,你陪他一起去。
王向东立刻点头,笑着站起身来说道：李县长,咱们走吧,里边正好有两个位置,刚好容下咱们两人,有人作伴,还不孤单。
李炳轩脸色一沉,他算是看出来了,柳浩天这是在防着他呢。
不过此时此刻,面对着央妈电视台记者现场的那两台摄像机,李炳轩不敢再和柳浩天胡搅蛮缠,只能恨恨的站起身来向里面的洗手间走去。
一般来说,虽然这个常委会议室内有洗手间,但是,毕竟外面做了这么多人呢,一般人不愿意在开会的时候去这个洗手间,而是习惯性的去外面的公用洗手间。
而那个洗手间距离这里有20多米远,信号屏蔽仪是屏蔽不到那边的,李炳轩的如意算盘被柳浩天直接打翻了。
等到李炳轩和王向东再次回来之后,柳浩天接着说道：因为被李炳轩打断了,我刚才的措施并没有说完。
众人听到此处,脸色变得更加凝重了。
魏成虎看向柳浩天的目光都充满了震惊,要知道,仅仅是刚才柳浩天所说的那第1个措施,就已经足以惊世骇俗了。这个措施一旦实施以后,那么第1个要哭的企业恐怕就是和柳浩天有着深深矛盾冲突的哈尔斯生物科技集团了。
魏成虎也看出来了,柳浩天今天的第1个措施针对的就是哈尔斯生物科技集团。
柳浩天看了魏成虎一眼,咧嘴一笑,接着说道：我们仅仅是禁止那些获得政策性土地的企业不允许交易,这是不现实的。也是不合理的。
毕竟有些企业由于经营不善等诸多问题,也的的确确有可能出现失败等问题,这个时候也要给他们一个售卖的机会。
但是,为了防止这些投资商或者炒房者通过政策性土地来赚钱,我们应该制定一个打的囤积土地的策略。坚决制止和杜绝那位无良港商通过囤积政策性土地的销售来谋取不当利益的行为。
一般来说,政策性土地的价格只有正常市场价格的1/10,所以,我的建议是,,在企业税收额度达标的情况下如果他们要在一年之内对外出售政策性土地,那么要缴纳政策性土地价格10倍的税收。
如果两年之内要出售土地,那么就要缴纳政策性土地价格15倍的税收,三年之内出售要缴纳政策性土地20倍的税收,总之一句话,他们每囤积1年,就要多掏出5倍于政策性土地本身价格的税收。
通过此举来抵消,对方通过囤积居奇所获取的不正当的利润。
原则上,政策性土地只允许投资商做他们获得土地时所承诺的事情,超过这个承诺的事情是不允许的。
如果他们非得允许,就必须付出相应的代价。
尤其是我们要重点强调一下,所有批给投资商的用于投资项目工厂建设的土地,绝不允许进行商业地产的开发,或者以任何形式变相的进行商业地产的开发,否则的话,必须要与我们降龙县重新签订商业土地合同,同时废止政策性土地的价格,并且按照当时土地市场价格的95%进行购买。我们给予对方5%的优惠,这是我们最后的底线。
柳浩天说完之后,李炳轩直接皱着眉头说道：柳书记,你的这些措施,我怎么看好像是为哈尔斯集团量身定制的呀就算你和史蒂夫之间有矛盾,也不能如此针锋相对吧毕竟人家是投资商而且来我们降龙县投资的是高科技项目。你这样针对人家,会让人家心寒的。
柳浩天深深的叹息了一声：李炳轩同志,说实在的,虽然你的年纪比我大,但是对于你的工作能力和工作作风,我真的非常的不满。
你身为主管住建局和市场监督管理局的副县长,不仅没有第一时间发现我们降龙县房地产市场存在的异常情况,甚至连这种情况的幕后推手是谁你都不知道,虽然我不想用不称职这三个字来形容你,但是我实在是找不出更好的词语来给你进行定义了。
那么现在我可以明确的告诉你,从我目前所掌握的各种信息来看,这次我们降龙县房价异常增长的背后,其幕后推手很有可能就是哈尔斯集团。
他们的目的就是想要推动我们降龙县房价的增长,进而把它们拿到手的那2500亩政策性土地倒手一卖,赚个盆满钵满。
虽然我还没有百分百的证据,但是从目前我所掌握的各种线索来看,其矛头都指向了哈尔斯生物科技集团。
所以,我认为,我们降龙县应该未雨绸缪,先小人后君子,我们不能再让那位无良港商的卑鄙无耻的赚钱套路继续在我们降龙县上演了。
只有能够为我们降龙县的经济发展带来好处的投资项目和投资商,我们才能真心实意的欢迎,像那种打着各种旗号,到我们这里捞快钱的投资商,我们就应该给予迎头痛击！
而且,我所提出的这些措施是预防性的,如果哈尔斯生物科技集团他们并没有这种想法,他们只想尽心尽力把他们的项目做好,那么我的这个措施也不会真对他们起到任何负面作用,并不会影响他们在我们降龙县的发展。
现在大家表个态吧,同意我这个意见的请举手。
说完,柳浩天自己首先举起手来。
县委办主任王向宁毫不犹豫的举起手来表示支持。而此时此刻,两台摄像机的记者开始将摄像机的镜头对准了一个个的县委常委,捕捉着他们面部的表情,捕捉着他们举手的瞬间。
统战部部长胡学明第3个举起手来。
紧接着,人武部部长姚光南也举起手来。
魏成虎不停的转动着手中的那支笔,大脑在飞快的转动着。
哈尔斯生物科技集团是他引进来的,按理说他应该站在哈尔斯这一边,但现在的问题是,柳浩天所提出的这个问题矛盾十分尖锐,是否选择站在柳浩天这一边,直接关系到他个人的仕途前程以及上级领导对他的态度。
如果柳浩天真的能够通过央妈电视台的这些记者,将今天的这次常委会表决情况上报到京都市那些大佬的手中,一旦自己要是在个人立场上出现了问题,后果是非常严重的。
心中权衡了一下,魏成虎最终还是缓缓的举起手来。
看到魏成虎举起手来,其他人也纷纷举手表示赞同。
这一次,已经在常委会上接连两次失败的柳浩天,他所提出的意见,第1次以全票的方式获得通过。
随后,柳浩天让县委办主任王向东当场拟定相关的政策措施,现场众人讨论每一个条款,同时把法律专家也请了过来,进行现场讨论。
两个小时之后,柳浩天所提议的限制政策正式出台。并在第一时间公布在了降龙县的官方网站上,随后,王向东亲自出手安排县委办将这个通知一一送往所有的投资商手中。
随后,降龙县开始在各个渠道大范围的宣传降龙县的这次限制房价增长的措施。
史蒂夫这边正在雄心勃勃的打算将手中的土地进行套现,却没有想到,柳浩天突然拿出了这个政策,打了他一个措手不及。
史蒂夫怒了。直接找到了魏成虎表示强烈的不满和抗议。
魏成虎苦笑着说道：史蒂夫先生,你应该知道,你们哈尔斯是我引进来的项目,原则上我是和你站在一起的,但是在这个项目上,柳浩天采取了一系列的手段,逼得我不得不表态支持他的意见,我也没有办法,我建议,你直接去找柳浩天,只要你能够把他搞定,我这边儿绝对立刻放行！
史蒂夫便怒气冲冲的找到了柳浩天的办公室内。
一边说着,柳浩天一边操控着自己面前的电脑,将一组数据投射到大屏幕上。
柳浩天指着大屏幕说道：各位请看,在我们降龙县,5个月之前,也就是哈尔斯生物科技集团没有进驻我们降龙县之前,我们降龙县共有在建小区项目12个,共有房产中介63家。
但是,自从哈尔斯生物科技集团进驻我们降龙县之后,我们降龙县在建小区项目增长到了38家,房产中介数量增长到了167家,土地供应量增长了5倍。
也就是说,在过去的这5个月之中,我们降龙县土地供应量达到了6865亩,而这个数字相当于过去两年的数据。
魏成虎皱着眉头说道：柳书记,你这是什么意思难道你认为在这些数字的背后,是哈尔斯集团在捣鬼吗
柳浩天淡淡的说道：是不是他们捣鬼,现在我还没有足够的证据,但是,我认为,要想限制房价增长,光靠你所说的那几个限购限售政策是绝对不行的。
现在我提出一个方案,大家讨论一下。
众人的目光立刻集中到了柳浩天的身上,柳浩天沉声说道：这次我们要想打击这种投机倒把行为,必须要从根源上遏制住他们炒房的途径。
而土地供应量的激增是核心要素。
而且不排除有些人,学习咱们某位港府的某位大富商,以一些冠冕堂皇的借口,拿下大额的政策性土地供应,然后囤积居奇,通过囤积土地,用时间来挣钱。
对于这种行为的打击,才是我们降龙县目前最有效的遏制房价上涨的办法。
他们不是想要囤积土地吗想要通过囤积土地推动房价上涨,来空手套白狼呢
那么很好,我们就反其道而行之。
他们不是囤积了土地吗,他们的理由是什么是建设工厂还是建设住宅
这些都不重要,重要的是他们有没有按照承诺去做事。
所以,我们降龙县所出台的第1个政策就是,凡事通过投资或者其他途径,获得我们降龙县政策性土地的企业,在他们的企业没有给降龙县创造与之所投资项目额度相匹配的税收的情况下,他们所获得的土地不允许对外进行交易。
这是为了避免某些无良企业通过以投资等方式来获取政策性土地的供应,并通过这种方式来谋取不正当的利益。
柳浩天说到这里,现场的很多人全都瞪大了眼睛,尤其是李炳轩,他的眼睛瞪得大大的,手已经摸到了藏在自己身上的手机上,准备编辑消息向外发送信息了。
但是当他看到手机屏幕的时候,却突然发现,手机屏幕上的信号显示为0,也就是说,手机现在没有任何的信号,就算他编辑了短信或者微信等内容,也无法向外发送信息。
一霎那间,李炳轩的额头上顿时布满了汗水。
他连忙又把手机藏了起来,随后紧皱着眉头说道：柳书记,我今天有点闹肚子,想出去方便一下。
柳浩天不屑的看了李炳轩一眼：可以,会议室里面不是有个洗手间吗,你直接去吧,王主任,你不是也想上厕所吗,你陪他一起去。
王向东立刻点头,笑着站起身来说道：李县长,咱们走吧,里边正好有两个位置,刚好容下咱们两人,有人作伴,还不孤单。
李炳轩脸色一沉,他算是看出来了,柳浩天这是在防着他呢。
不过此时此刻,面对着央妈电视台记者现场的那两台摄像机,李炳轩不敢再和柳浩天胡搅蛮缠,只能恨恨的站起身来向里面的洗手间走去。
一般来说,虽然这个常委会议室内有洗手间,但是,毕竟外面做了这么多人呢,一般人不愿意在开会的时候去这个洗手间,而是习惯性的去外面的公用洗手间。
而那个洗手间距离这里有20多米远,信号屏蔽仪是屏蔽不到那边的,李炳轩的如意算盘被柳浩天直接打翻了。
等到李炳轩和王向东再次回来之后,柳浩天接着说道：因为被李炳轩打断了,我刚才的措施并没有说完。
众人听到此处,脸色变得更加凝重了。
魏成虎看向柳浩天的目光都充满了震惊,要知道,仅仅是刚才柳浩天所说的那第1个措施,就已经足以惊世骇俗了。这个措施一旦实施以后,那么第1个要哭的企业恐怕就是和柳浩天有着深深矛盾冲突的哈尔斯生物科技集团了。
魏成虎也看出来了,柳浩天今天的第1个措施针对的就是哈尔斯生物科技集团。
柳浩天看了魏成虎一眼,咧嘴一笑,接着说道：我们仅仅是禁止那些获得政策性土地的企业不允许交易,这是不现实的。也是不合理的。
毕竟有些企业由于经营不善等诸多问题,也的的确确有可能出现失败等问题,这个时候也要给他们一个售卖的机会。
但是,为了防止这些投资商或者炒房者通过政策性土地来赚钱,我们应该制定一个打的囤积土地的策略。坚决制止和杜绝那位无良港商通过囤积政策性土地的销售来谋取不当利益的行为。
一般来说,政策性土地的价格只有正常市场价格的1/10,所以,我的建议是,,在企业税收额度达标的情况下如果他们要在一年之内对外出售政策性土地,那么要缴纳政策性土地价格10倍的税收。
如果两年之内要出售土地,那么就要缴纳政策性土地价格15倍的税收,三年之内出售要缴纳政策性土地20倍的税收,总之一句话,他们每囤积1年,就要多掏出5倍于政策性土地本身价格的税收。
通过此举来抵消,对方通过囤积居奇所获取的不正当的利润。
原则上,政策性土地只允许投资商做他们获得土地时所承诺的事情,超过这个承诺的事情是不允许的。
如果他们非得允许,就必须付出相应的代价。
尤其是我们要重点强调一下,所有批给投资商的用于投资项目工厂建设的土地,绝不允许进行商业地产的开发,或者以任何形式变相的进行商业地产的开发,否则的话,必须要与我们降龙县重新签订商业土地合同,同时废止政策性土地的价格,并且按照当时土地市场价格的95%进行购买。我们给予对方5%的优惠,这是我们最后的底线。
柳浩天说完之后,李炳轩直接皱着眉头说道：柳书记,你的这些措施,我怎么看好像是为哈尔斯集团量身定制的呀就算你和史蒂夫之间有矛盾,也不能如此针锋相对吧毕竟人家是投资商而且来我们降龙县投资的是高科技项目。你这样针对人家,会让人家心寒的。
柳浩天深深的叹息了一声：李炳轩同志,说实在的,虽然你的年纪比我大,但是对于你的工作能力和工作作风,我真的非常的不满。
你身为主管住建局和市场监督管理局的副县长,不仅没有第一时间发现我们降龙县房地产市场存在的异常情况,甚至连这种情况的幕后推手是谁你都不知道,虽然我不想用不称职这三个字来形容你,但是我实在是找不出更好的词语来给你进行定义了。
那么现在我可以明确的告诉你,从我目前所掌握的各种信息来看,这次我们降龙县房价异常增长的背后,其幕后推手很有可能就是哈尔斯集团。
他们的目的就是想要推动我们降龙县房价的增长,进而把它们拿到手的那2500亩政策性土地倒手一卖,赚个盆满钵满。
虽然我还没有百分百的证据,但是从目前我所掌握的各种线索来看,其矛头都指向了哈尔斯生物科技集团。
所以,我认为,我们降龙县应该未雨绸缪,先小人后君子,我们不能再让那位无良港商的卑鄙无耻的赚钱套路继续在我们降龙县上演了。
只有能够为我们降龙县的经济发展带来好处的投资项目和投资商,我们才能真心实意的欢迎,像那种打着各种旗号,到我们这里捞快钱的投资商,我们就应该给予迎头痛击！
而且,我所提出的这些措施是预防性的,如果哈尔斯生物科技集团他们并没有这种想法,他们只想尽心尽力把他们的项目做好,那么我的这个措施也不会真对他们起到任何负面作用,并不会影响他们在我们降龙县的发展。
现在大家表个态吧,同意我这个意见的请举手。
说完,柳浩天自己首先举起手来。
县委办主任王向宁毫不犹豫的举起手来表示支持。而此时此刻,两台摄像机的记者开始将摄像机的镜头对准了一个个的县委常委,捕捉着他们面部的表情,捕捉着他们举手的瞬间。
统战部部长胡学明第3个举起手来。
紧接着,人武部部长姚光南也举起手来。
魏成虎不停的转动着手中的那支笔,大脑在飞快的转动着。
哈尔斯生物科技集团是他引进来的,按理说他应该站在哈尔斯这一边,但现在的问题是,柳浩天所提出的这个问题矛盾十分尖锐,是否选择站在柳浩天这一边,直接关系到他个人的仕途前程以及上级领导对他的态度。
如果柳浩天真的能够通过央妈电视台的这些记者,将今天的这次常委会表决情况上报到京都市那些大佬的手中,一旦自己要是在个人立场上出现了问题,后果是非常严重的。
心中权衡了一下,魏成虎最终还是缓缓的举起手来。
看到魏成虎举起手来,其他人也纷纷举手表示赞同。
这一次,已经在常委会上接连两次失败的柳浩天,他所提出的意见,第1次以全票的方式获得通过。
随后,柳浩天让县委办主任王向东当场拟定相关的政策措施,现场众人讨论每一个条款,同时把法律专家也请了过来,进行现场讨论。
两个小时之后,柳浩天所提议的限制政策正式出台。并在第一时间公布在了降龙县的官方网站上,随后,王向东亲自出手安排县委办将这个通知一一送往所有的投资商手中。
随后,降龙县开始在各个渠道大范围的宣传降龙县的这次限制房价增长的措施。
史蒂夫这边正在雄心勃勃的打算将手中的土地进行套现,却没有想到,柳浩天突然拿出了这个政策,打了他一个措手不及。
史蒂夫怒了。直接找到了魏成虎表示强烈的不满和抗议。
魏成虎苦笑着说道：史蒂夫先生,你应该知道,你们哈尔斯是我引进来的项目,原则上我是和你站在一起的,但是在这个项目上,柳浩天采取了一系列的手段,逼得我不得不表态支持他的意见,我也没有办法,我建议,你直接去找柳浩天,只要你能够把他搞定,我这边儿绝对立刻放行！
史蒂夫便怒气冲冲的找到了柳浩天的办公室内。