两千四百一十章发现猫腻
两千四百一十章发现猫腻胡老师很健谈，听到贾正阳要向他了解房地产的情况，就滔滔不绝地讲开了，一、二、三，甲、乙、丙，讲得很有条理，当老师的又有几个不会讲话的，要不是孙哲金一直在给他使眼色，他还不知道能讲到什么时候呢。
胡老师现在退休了，在家闲着没事干，自然是想找个人和他聊聊天，可是贾正阳工作那么忙，每到一个地方用多少时间都是事先安排好了的，贾正阳可是没有时间在这里陪着他闲扯。
“首长，不好意思，主要是中央的政策好，省里执行得又很有力度，我这一高兴就刹不住车了。”
贾正阳笑了笑：“有些问题你讲得很不错，也让我了解到了一些情况，看来胡老师的日子过得还是挺幸福的，这个茶很贵吧？”
胡老师尴尬地笑了笑，看了看孙哲金，一咬牙说出了一个大数目：“可不，这个茶叶确实不错，听说首长要到我们家来，我就琢磨着领导来了咱们总得准备点好茶吧，去商场花了五十块钱买了一两好茶，也不知道对不对首长的口味！”
贾正阳微笑着看了看孙哲金，这一眼包含的内容可是够多的了，孙哲金知道贾正阳已经发现了茶里面的猫腻。这些大领导都是喝惯了高级茶的，岂能不知道这些茶叶的好坏，接待处那帮人就是猪脑子，搞点好点心来也就罢了，拿这么好的茶叶给一个退休老师招待首长，这不是在开国际玩笑吗？
谢天谢地，贾正阳没有再讲什么，而是岔开了刚才的话题：“胡老师，你说这套房是按揭来的，首付多少，贷款利息高不高，供房之后生活有没有受到影响？”
陪同贾正阳调研的孙哲金，心脏剧烈地跳动了几下，就好像要从嗓子眼蹦出来似的。他原来以为贾正阳到群众家里也只是走个过场，表示一下亲民的工作作风，最多再了解一下现在的房价就算了，却没想到贾正阳会突然问出这个问题来。
这种问题事先也没有准备，更没有和胡老师讲要如何回答，如果胡老师要是实话实说了，那可就麻烦了。刚才贾正阳就看出他们在弄虚作假，要是再知道他们在房地产整顿方面搞的猫腻，那还了得？
现在首长提到这个问题了，胡老师即便是不想回答也不行了，想了一会儿才吞吞吐吐地说道：“事实上这套房子是我儿子购的第一套房，按照省里制定的优惠政策，按揭首付只有百分之二十，这也多亏政策好啊，否则的话，像我儿子这样的小教师是一辈子也买不起房的。”
孙哲金悬着的一颗心刚刚放下，就听胡老师又说道：“就是银行的贷款利息有点太高了，他们根据不同的按揭年限和不同的首付款，执行的贷款利息也不一样。我和老伴都是退休教师，工资本来就不高，攒了一辈子的钱才替他付清了首付款。一开始利息还没有这么高，可谁知道银行又出台了一个新规定，分档次计算贷款利息，所以利息就越来越高。不瞒您说，他们小两口每月的工资，大部分都拿来供房了，生活肯定是会受到影响的，这也是没有办法的事情，结了婚一直在外面租房住也不是个办法。”
这不仅是一个典型的房奴，还是非常带有普遍意义的啃老族，两代人的积蓄全用在买房子上了，还欠下了银行一大笔债，老百姓为了供房日子过得紧巴巴的，钱都被装进极少数人的口袋里。我们天天喊着要拉动内需，鼓励消费，以目前这种情况来看，要想达到这个目的又谈何容易？
就好像要证实胡老师讲话的真实性似的，他的老伴走进卧室，拿出了购房和贷款两份协议，另外还有一摞各式各样的收据。贾正阳接过来看了看，意识到胡老师讲的话是实际情况，中北省在房地产市场的整顿方面出现问题了。
按照调控委的文件规定，房地产整顿的第一个阶段由各个省市自查自纠，主要先从三个方面入手开展这项工作。第一责令开发商每年在进行房地产开发的时候，小户型的建设不得低于百分之三十。第二，金融部门要给购买第一套房的群众提供优惠的贷款支持，首付标准可以降低到百分之十五到二十，贷款利率则要执行国家统一的利息标准。第三，地方政府要尽可能地出台一系列的优惠政策，对真正需要住房的群众减收或者是免收税费，严禁各部门巧立名目乱收费。
从胡老师拿出来的资料来看，房价倒是降下来一部分，但是交的贷款利息和各种费用不仅没有减少，反而还增加了很多。这些额外收费加起来竟然有三万多块了，这样算下来，胡老师一家购买的这套房子也并没有便宜多少。
就拿煤气管道来说吧，这本来是应该由财政负担的市政工程，而铁山市煤气公司竟然收了他们八千多块的煤气管道建设费。本来按照调控委的文件规定，契税、印花税、房屋维修基金、副食品价格调节基金，还有交易费，评估费，保险费，公证费，抵押登记费等等应该少收或者是不收，在这里是一点也没少。
凡是和房地产沾上边的单位就像一只只蚂蟥似的，叮在这些购房者的身上拼命地吸取着鲜血，中北省这是变着花样在对抗国家对房地产市场的整顿，这可真应了那句话了：上有政策下有对策。
贾正阳不动声色地对胡老师说道：“谢谢胡老师能让我了解到这些真实的情况，我的秘书会给你一张名片，如果有什么问题，或者说有人敢找你的麻烦，你可以直接给我打电话。”
郑伟从包里掏出了一张名片，双手递给了胡老师，随后接过了贾正阳递给他的资料，转身出去复印了。胡老师也知道贾正阳这样做是为了保护他，现在实底都给人露出来了，谁知道这位首长走了之后，下面这些人会不会找他们家的麻烦啊？天高皇帝远，县官不如现管的话可不是现在才发明出来的。
领导下来调研最担心的就是两种情况了，一种是了解不到真实的情况，这会影响到领导今后的决策，还有一种情况就是了解到了实际情况，而且问题还比较严重，这个时候就更加要注意了，搞不好就牵一发而动全身，尤其是在目前这种即将要换届选举的敏感时刻，一着不慎就会出问题的。
在上一次的政治局会议上，针对省一级领导班子的调整，决定孙哲金还可以继续再干一届，但从目前的情况来看显然是不合适了。现在贾正阳也处在一个两难的境地，如果因为房地产市场出现的问题把孙哲金整得太狠了，那就有可能让贾正阳在全国党代会上得不到中北省的支持，为他进入领导核心增加了一些变数，如果不处理孙哲金，房地产市场的整顿工作就很难再进行下去。
孙哲金现在也在动着自己的心思，听京城一位高层人士讲过，政治局会议已经决定让他再干一届，虽然他现在也很忐忑，但也认为贾正阳在这个时候是不会拿他怎么样的。政治局会议上决定的问题，岂能是哪一个人就能反过来的？即便是日后贾正阳想调整他的工作，有那位高层人士的支持，再加上自己在这期间做做工作，也未必不能化险为夷，贾正阳要想顺利进入核心领导层，也同样需要中北省的支持。
胡老师现在退休了，在家闲着没事干，自然是想找个人和他聊聊天，可是贾正阳工作那么忙，每到一个地方用多少时间都是事先安排好了的，贾正阳可是没有时间在这里陪着他闲扯。
“首长，不好意思，主要是中央的政策好，省里执行得又很有力度，我这一高兴就刹不住车了。”
贾正阳笑了笑：“有些问题你讲得很不错，也让我了解到了一些情况，看来胡老师的日子过得还是挺幸福的，这个茶很贵吧？”
胡老师尴尬地笑了笑，看了看孙哲金，一咬牙说出了一个大数目：“可不，这个茶叶确实不错，听说首长要到我们家来，我就琢磨着领导来了咱们总得准备点好茶吧，去商场花了五十块钱买了一两好茶，也不知道对不对首长的口味！”
贾正阳微笑着看了看孙哲金，这一眼包含的内容可是够多的了，孙哲金知道贾正阳已经发现了茶里面的猫腻。这些大领导都是喝惯了高级茶的，岂能不知道这些茶叶的好坏，接待处那帮人就是猪脑子，搞点好点心来也就罢了，拿这么好的茶叶给一个退休老师招待首长，这不是在开国际玩笑吗？
谢天谢地，贾正阳没有再讲什么，而是岔开了刚才的话题：“胡老师，你说这套房是按揭来的，首付多少，贷款利息高不高，供房之后生活有没有受到影响？”
陪同贾正阳调研的孙哲金，心脏剧烈地跳动了几下，就好像要从嗓子眼蹦出来似的。他原来以为贾正阳到群众家里也只是走个过场，表示一下亲民的工作作风，最多再了解一下现在的房价就算了，却没想到贾正阳会突然问出这个问题来。
这种问题事先也没有准备，更没有和胡老师讲要如何回答，如果胡老师要是实话实说了，那可就麻烦了。刚才贾正阳就看出他们在弄虚作假，要是再知道他们在房地产整顿方面搞的猫腻，那还了得？
现在首长提到这个问题了，胡老师即便是不想回答也不行了，想了一会儿才吞吞吐吐地说道：“事实上这套房子是我儿子购的第一套房，按照省里制定的优惠政策，按揭首付只有百分之二十，这也多亏政策好啊，否则的话，像我儿子这样的小教师是一辈子也买不起房的。”
孙哲金悬着的一颗心刚刚放下，就听胡老师又说道：“就是银行的贷款利息有点太高了，他们根据不同的按揭年限和不同的首付款，执行的贷款利息也不一样。我和老伴都是退休教师，工资本来就不高，攒了一辈子的钱才替他付清了首付款。一开始利息还没有这么高，可谁知道银行又出台了一个新规定，分档次计算贷款利息，所以利息就越来越高。不瞒您说，他们小两口每月的工资，大部分都拿来供房了，生活肯定是会受到影响的，这也是没有办法的事情，结了婚一直在外面租房住也不是个办法。”
这不仅是一个典型的房奴，还是非常带有普遍意义的啃老族，两代人的积蓄全用在买房子上了，还欠下了银行一大笔债，老百姓为了供房日子过得紧巴巴的，钱都被装进极少数人的口袋里。我们天天喊着要拉动内需，鼓励消费，以目前这种情况来看，要想达到这个目的又谈何容易？
就好像要证实胡老师讲话的真实性似的，他的老伴走进卧室，拿出了购房和贷款两份协议，另外还有一摞各式各样的收据。贾正阳接过来看了看，意识到胡老师讲的话是实际情况，中北省在房地产市场的整顿方面出现问题了。
按照调控委的文件规定，房地产整顿的第一个阶段由各个省市自查自纠，主要先从三个方面入手开展这项工作。第一责令开发商每年在进行房地产开发的时候，小户型的建设不得低于百分之三十。第二，金融部门要给购买第一套房的群众提供优惠的贷款支持，首付标准可以降低到百分之十五到二十，贷款利率则要执行国家统一的利息标准。第三，地方政府要尽可能地出台一系列的优惠政策，对真正需要住房的群众减收或者是免收税费，严禁各部门巧立名目乱收费。
从胡老师拿出来的资料来看，房价倒是降下来一部分，但是交的贷款利息和各种费用不仅没有减少，反而还增加了很多。这些额外收费加起来竟然有三万多块了，这样算下来，胡老师一家购买的这套房子也并没有便宜多少。
就拿煤气管道来说吧，这本来是应该由财政负担的市政工程，而铁山市煤气公司竟然收了他们八千多块的煤气管道建设费。本来按照调控委的文件规定，契税、印花税、房屋维修基金、副食品价格调节基金，还有交易费，评估费，保险费，公证费，抵押登记费等等应该少收或者是不收，在这里是一点也没少。
凡是和房地产沾上边的单位就像一只只蚂蟥似的，叮在这些购房者的身上拼命地吸取着鲜血，中北省这是变着花样在对抗国家对房地产市场的整顿，这可真应了那句话了：上有政策下有对策。
贾正阳不动声色地对胡老师说道：“谢谢胡老师能让我了解到这些真实的情况，我的秘书会给你一张名片，如果有什么问题，或者说有人敢找你的麻烦，你可以直接给我打电话。”
郑伟从包里掏出了一张名片，双手递给了胡老师，随后接过了贾正阳递给他的资料，转身出去复印了。胡老师也知道贾正阳这样做是为了保护他，现在实底都给人露出来了，谁知道这位首长走了之后，下面这些人会不会找他们家的麻烦啊？天高皇帝远，县官不如现管的话可不是现在才发明出来的。
领导下来调研最担心的就是两种情况了，一种是了解不到真实的情况，这会影响到领导今后的决策，还有一种情况就是了解到了实际情况，而且问题还比较严重，这个时候就更加要注意了，搞不好就牵一发而动全身，尤其是在目前这种即将要换届选举的敏感时刻，一着不慎就会出问题的。
在上一次的政治局会议上，针对省一级领导班子的调整，决定孙哲金还可以继续再干一届，但从目前的情况来看显然是不合适了。现在贾正阳也处在一个两难的境地，如果因为房地产市场出现的问题把孙哲金整得太狠了，那就有可能让贾正阳在全国党代会上得不到中北省的支持，为他进入领导核心增加了一些变数，如果不处理孙哲金，房地产市场的整顿工作就很难再进行下去。
孙哲金现在也在动着自己的心思，听京城一位高层人士讲过，政治局会议已经决定让他再干一届，虽然他现在也很忐忑，但也认为贾正阳在这个时候是不会拿他怎么样的。政治局会议上决定的问题，岂能是哪一个人就能反过来的？即便是日后贾正阳想调整他的工作，有那位高层人士的支持，再加上自己在这期间做做工作，也未必不能化险为夷，贾正阳要想顺利进入核心领导层，也同样需要中北省的支持。