两千一百七十六章没有特权
两千一百七十六章没有特权南方地产总经理和董事局主席接连被抓，所有资产都被公安部门给封查了，出了这么大的事情，股价是一跌再跌，连续三个跌停板之后，证监会作出了暂时停牌的决定。
这个时候其他的大股东站了出来，接连召开了几次股东大会，选举出新一届的董事会成员，直接就把齐小东给罢免了。齐东风想利用南方地产这个上市公司来做点文章的希望也落空了，这也是他没有预料到的事情。
利用这个机会，谢贤生主动出击，通过法院的快速审理，直接封查了南方地产的银行账号，硬生生地从账户里划走了十几个亿的土地闲置补偿金，这就从另一个方面给了南方地产致命一击。到了这个时候，南方地产的股东们再也坐不住了，选出了以新任董事局主席马存壮等几个代表来面见贾正阳。
经过多方面的疏通和协调，贾正阳终于在一天下午接见了南方地产的几个代表，这个时候，平日里耀武扬威的几个大股东，终于低下了他们高昂的头颅，他们意识到，原先凭借着钱丰新的势力，依靠京城里的强大背景，在江南呼风唤雨的日子是一去不复返了。
省委大楼的顶层，省委书记专用会客室里，坐着南方地产新任董事会主席马存壮和他的随员们，贾正阳足足把他们晾了十五分钟之久，这才来到会客室。
看到几个站起来笑脸相迎的南方地产的大股东，贾正阳微笑着和他们一一握手。整顿房地产市场并不是要把这些地产商们赶出江南省，更主要的是要让他们在江南省合法经营，前提就是不能损害国家和百姓的利益。对于正常的经营，还是要给予保护和支持的。
简单的客套之后，双方直奔主题，马存壮说道：“贾书记，南方地产在江南的经营，前一段时间出现了一些严重的问题，公司对董事局进行了改组，罢免了原董事局主席齐小东。我们这次来就是想向你请示一下，江南的房地产开发下一步应该如何开展？”
马存壮的话很谦虚，他可是知道贾正阳的厉害了，自从他被刺的消息传到京城，整个京城的高层就像炸开了锅似的，人们谈的都是这件事情。一些原来公开支持他们的人现在也不敢吭声了，更有一些人抱着一种落井下石的态度，想要搞垮南方地产，在这个时候，贾正阳这个省委书记的态度可是至关重要的，也可以说他的一句话，将关系到南方地产的生死存亡。
“马主席，我首先要代表江南省委表明一个态度，江南省对房地产市场的整顿并不是不要房地产开发了，也并不是要把所有的地产商赶出江南，而是要使江南的房地产市场有一个合法的、健康的发展环境，只有这样，我们才能取得一个双赢的局面。”
听到贾正阳的话，马存壮等几个大股东面露喜色，这就是说，贾正阳并不想一棍子把他们打死，还是要给一定的出路的。
“贾书记，我们坚决拥护江南省委对房地产的整顿工作，我们也对南方地产原先的错误做法表示深刻的检讨。最近几天房地产整改委没收了我们在东港市的几百亩土地，又向我们下达了通知，准备要收回我们在其他地市留下的几千亩等待开发的土地，并且从总公司一下子就划走了十几个亿的资金，我不知道房地产整改委这个做法是不是正确的。”
贾正阳明白了，马存壮等人来，是因为这些事情。有些人看到在政治上占不了什么优势，这又准备从经济方面或者说从法律上展开进攻了，如果把一开始的斗争比作一把硬刀子，那么现在无疑就是一把软刀子了。
“呵呵，马主席，中央对房地产的调控政策是很明确的，我们江南省委也是根据中央的政策办事的。我想你一定也看到这方面的文件了，对闲置两年以上未开发的土地，当地政府有权无偿收回，对满一年未满两年的土地，要按原出让价征收百分之二十到三十的闲置费，其实这点小事也用不着我来给你们解答，整改委的谢主任完全可以给你们做出解释嘛。”
陪同贾正阳接见这些人的谢贤生急忙插话道：“整改委在给你们下达的通知上面已经写明，是根据哪一条有关规定做出的决定，马主席不会没有注意到这方面的内容吧？”
马存壮想了一下说道：“通知上是有这么一些内容，但那毕竟是国务院的行政法规呀，法律上可并没有这些规定啊！”
贾正阳和谢贤生同时笑了，这个马存壮真是天真得可爱，国务院的行政法规就是对法律的补充，任何一个国家都是这样做的，还从来没有听说过，有人要把临时的政策法规转变为法律的。即便是有必要做到这一点，也并不困难，全国人大法工委，难道还敢不服从中央的指示吗？
贾正阳笑着说道：“马主任，中央的政策是对法律的有效补充，也是根据目前的形势所做出来的指导性的文件，我并不认为这和法律有什么冲突，即便是最高院的司法解释也明确地说明了这一点。”
“这么说江南省是一定要把我们已经购买了的几千亩土地全部收回了？并还要征收巨额的土地闲置费，这岂不是一种杀鸡取卵的做法？没有了我们这些房地产公司，江南省的房地产开发如何进行？又怎么能使江南的经济得到发展呢？江南的财政收入又怎么能得到大幅度的增长呢？”
贾正阳脸色一沉，严肃地说道：“我刚才已经讲过了，无偿收回闲置两年以上的土地，对闲置两年以下、一年以上的土地征收闲置费，这是中央的政策法规，任何人都必须认真执行，没有任何的特权。至于你说的江南的经济能不能得到发展，财政收入会不会增长，就无须你来过问这些事情了！”
看到贾正阳不高兴了，谢贤生也急忙说道：“马主席，请你注意一下讲话的言辞，据我所知，像南方地产这样规模的房地产开发公司，在我们国家有上千家之多，你们以前在江南搞的那一套，究竟是使江南的经济得到发展了还是倒退了，你心里应该很清楚。至今你们依然还欠着银行上千个亿的资金没有归还，严重影响了我省实体经济的发展，在这一方面，你们南方地产是有责任的。”
贾正阳用赞许的目光看着谢贤生，看来这位前任秘书长也并不像其他人所说的那么窝囊，还是很有一套的，只要是能够放下包袱一心扑在工作上，这个人还是能堪以重任的。
马存壮也意识到他刚才的讲话有些过分了，他知道今天这次会面是绝对讨不了好去的，他们也是上了京城一些人的当了。不要说江南省委采取的这些措施完全符合国家有关政策规定，即便是他们在执行当中出现了一些偏差，南方地产又去哪里讨回公道呢？这件事情就是闹到了最高院，闹到了中央，南方地产也绝对不会有半点赢面的。
马存壮不愧是一个生意人，转变非常快，满脸堆笑地说道：“贾书记，我刚才没有表达清楚我的意思，你可能对我有些误会。我的意思是，如果南方地产今后再要进行房地产开发的话，是不是又要重新取得对这些土地的使用权，或者说又要再花一大笔钱？”
这个时候其他的大股东站了出来，接连召开了几次股东大会，选举出新一届的董事会成员，直接就把齐小东给罢免了。齐东风想利用南方地产这个上市公司来做点文章的希望也落空了，这也是他没有预料到的事情。
利用这个机会，谢贤生主动出击，通过法院的快速审理，直接封查了南方地产的银行账号，硬生生地从账户里划走了十几个亿的土地闲置补偿金，这就从另一个方面给了南方地产致命一击。到了这个时候，南方地产的股东们再也坐不住了，选出了以新任董事局主席马存壮等几个代表来面见贾正阳。
经过多方面的疏通和协调，贾正阳终于在一天下午接见了南方地产的几个代表，这个时候，平日里耀武扬威的几个大股东，终于低下了他们高昂的头颅，他们意识到，原先凭借着钱丰新的势力，依靠京城里的强大背景，在江南呼风唤雨的日子是一去不复返了。
省委大楼的顶层，省委书记专用会客室里，坐着南方地产新任董事会主席马存壮和他的随员们，贾正阳足足把他们晾了十五分钟之久，这才来到会客室。
看到几个站起来笑脸相迎的南方地产的大股东，贾正阳微笑着和他们一一握手。整顿房地产市场并不是要把这些地产商们赶出江南省，更主要的是要让他们在江南省合法经营，前提就是不能损害国家和百姓的利益。对于正常的经营，还是要给予保护和支持的。
简单的客套之后，双方直奔主题，马存壮说道：“贾书记，南方地产在江南的经营，前一段时间出现了一些严重的问题，公司对董事局进行了改组，罢免了原董事局主席齐小东。我们这次来就是想向你请示一下，江南的房地产开发下一步应该如何开展？”
马存壮的话很谦虚，他可是知道贾正阳的厉害了，自从他被刺的消息传到京城，整个京城的高层就像炸开了锅似的，人们谈的都是这件事情。一些原来公开支持他们的人现在也不敢吭声了，更有一些人抱着一种落井下石的态度，想要搞垮南方地产，在这个时候，贾正阳这个省委书记的态度可是至关重要的，也可以说他的一句话，将关系到南方地产的生死存亡。
“马主席，我首先要代表江南省委表明一个态度，江南省对房地产市场的整顿并不是不要房地产开发了，也并不是要把所有的地产商赶出江南，而是要使江南的房地产市场有一个合法的、健康的发展环境，只有这样，我们才能取得一个双赢的局面。”
听到贾正阳的话，马存壮等几个大股东面露喜色，这就是说，贾正阳并不想一棍子把他们打死，还是要给一定的出路的。
“贾书记，我们坚决拥护江南省委对房地产的整顿工作，我们也对南方地产原先的错误做法表示深刻的检讨。最近几天房地产整改委没收了我们在东港市的几百亩土地，又向我们下达了通知，准备要收回我们在其他地市留下的几千亩等待开发的土地，并且从总公司一下子就划走了十几个亿的资金，我不知道房地产整改委这个做法是不是正确的。”
贾正阳明白了，马存壮等人来，是因为这些事情。有些人看到在政治上占不了什么优势，这又准备从经济方面或者说从法律上展开进攻了，如果把一开始的斗争比作一把硬刀子，那么现在无疑就是一把软刀子了。
“呵呵，马主席，中央对房地产的调控政策是很明确的，我们江南省委也是根据中央的政策办事的。我想你一定也看到这方面的文件了，对闲置两年以上未开发的土地，当地政府有权无偿收回，对满一年未满两年的土地，要按原出让价征收百分之二十到三十的闲置费，其实这点小事也用不着我来给你们解答，整改委的谢主任完全可以给你们做出解释嘛。”
陪同贾正阳接见这些人的谢贤生急忙插话道：“整改委在给你们下达的通知上面已经写明，是根据哪一条有关规定做出的决定，马主席不会没有注意到这方面的内容吧？”
马存壮想了一下说道：“通知上是有这么一些内容，但那毕竟是国务院的行政法规呀，法律上可并没有这些规定啊！”
贾正阳和谢贤生同时笑了，这个马存壮真是天真得可爱，国务院的行政法规就是对法律的补充，任何一个国家都是这样做的，还从来没有听说过，有人要把临时的政策法规转变为法律的。即便是有必要做到这一点，也并不困难，全国人大法工委，难道还敢不服从中央的指示吗？
贾正阳笑着说道：“马主任，中央的政策是对法律的有效补充，也是根据目前的形势所做出来的指导性的文件，我并不认为这和法律有什么冲突，即便是最高院的司法解释也明确地说明了这一点。”
“这么说江南省是一定要把我们已经购买了的几千亩土地全部收回了？并还要征收巨额的土地闲置费，这岂不是一种杀鸡取卵的做法？没有了我们这些房地产公司，江南省的房地产开发如何进行？又怎么能使江南的经济得到发展呢？江南的财政收入又怎么能得到大幅度的增长呢？”
贾正阳脸色一沉，严肃地说道：“我刚才已经讲过了，无偿收回闲置两年以上的土地，对闲置两年以下、一年以上的土地征收闲置费，这是中央的政策法规，任何人都必须认真执行，没有任何的特权。至于你说的江南的经济能不能得到发展，财政收入会不会增长，就无须你来过问这些事情了！”
看到贾正阳不高兴了，谢贤生也急忙说道：“马主席，请你注意一下讲话的言辞，据我所知，像南方地产这样规模的房地产开发公司，在我们国家有上千家之多，你们以前在江南搞的那一套，究竟是使江南的经济得到发展了还是倒退了，你心里应该很清楚。至今你们依然还欠着银行上千个亿的资金没有归还，严重影响了我省实体经济的发展，在这一方面，你们南方地产是有责任的。”
贾正阳用赞许的目光看着谢贤生，看来这位前任秘书长也并不像其他人所说的那么窝囊，还是很有一套的，只要是能够放下包袱一心扑在工作上，这个人还是能堪以重任的。
马存壮也意识到他刚才的讲话有些过分了，他知道今天这次会面是绝对讨不了好去的，他们也是上了京城一些人的当了。不要说江南省委采取的这些措施完全符合国家有关政策规定，即便是他们在执行当中出现了一些偏差，南方地产又去哪里讨回公道呢？这件事情就是闹到了最高院，闹到了中央，南方地产也绝对不会有半点赢面的。
马存壮不愧是一个生意人，转变非常快，满脸堆笑地说道：“贾书记，我刚才没有表达清楚我的意思，你可能对我有些误会。我的意思是，如果南方地产今后再要进行房地产开发的话，是不是又要重新取得对这些土地的使用权，或者说又要再花一大笔钱？”