第159章 地皮拍卖

其实谁都可以。
只要是舔狗绑定的对象,送给谁不是送啊
不强求！
谁愿意要,陈远后续可追加一百亿投资！
你不会做生意没关系,亏了本也没关系。
如果一百亿不够,那就再加一千亿。
不已盈利为目的,陈远更希望她们能够亏本。
亏了本才能花更多钱不是
拍卖会依然继续进行。
这些破产的企业,所涉及的产业五花八门。
陈远后续并没有参与竞拍。
有个大猫tv就够了,主要这个公司都没送出去,就把下个公司买下来了。
陈远都不知道送给谁
饭要一口一口吃,东西也得一个一个送不是
先把大猫tv解决了再说！
"诸位,今天这场慈善拍卖,差不多已经进行了两个多小时,下面拍卖的是本次最后一件物品,相信在座的诸位,有不少人,都是为了它来的。
没错,今天拍卖的最后一件物品,是一块地皮。
这块地皮位于汉城光谷九路,总面积约260亩,起拍价十亿,现在开始竞拍！"
拍卖师话音落下。
展台上的视频app,开始详细介绍这块土地的位置,以及周边的地基价格,还有市政府规划的地铁发展路线！
预计两三年内,就会开通的九号地铁线路。
而九号线地铁将会从这块地皮上经过。
到时候会与二号地铁线相连。
光谷九路的这块地皮,距离汉城光谷商业中心也不算远。
如果地铁开通之后,可通过地铁线,直达商业中心。
虽然这块地皮不算大。
但价值绝对不止十个亿！
以后一定会升值。
如果开发成高档住宅小区。
绝对稳赚不亏！
十个亿只是起拍价而已,陈远估计,真正想要拿下这块地皮,至少需要二十亿以上。
张家,韩家,还有汉城不少房地产商,已经开始摩拳擦掌。
"十五亿！"
韩家老总第一次出价,就直接加了五个亿。
陈远有些意外。
这家伙之前可没这么大方啊
萧家嫁女儿,与韩家联姻,顺便出售远航集团百分之二十的股份,他也只肯出价一个亿。
现在为了拿下一块地皮,就狂喊十五亿。
韩家真的能够一下子拿出这么多的资金吗
又或者拿出这笔资金以后,韩家的资金链不会断裂吗
当然,陈远不知道的是。
房地产商业运作,其实有很多门门道道。
只要能够吃下这块地皮,拿着地皮出售合同,就能找银行抵押贷款。
与此同时,在房地产开发期间。
商业楼盘会进行先期预售。
也就是说,这个盘子都还没有建设起来,房子就已经开始售卖了！
预售的价格一般比正常房价低一些,会有很多优惠活动,用于快速回笼资金。
他们会用这些回笼的资金来建楼盘！
有些房地产商,会把工程给承包出去。
而大型房地产商,自己旗下就有施工队,还经营建材市场,以及室内装修工程,进行一条龙服务。
在九十年代,有些房地产商可以利用商业漏洞,来进行空手套白狼。
他们先伪装成有钱人,找银行贷款,然后用银行贷款的钱去买下地皮,在用地皮出售合同,向另外一家银行贷更多的款。
然后忽悠施工队,建材商,先把楼盘地基搞起来。
之后就可以进行一波楼盘预售！
等到房子预售出去,再把贷款一还。
前前后后。
自己一毛钱不出,可以血赚几个亿！
只要你会忽悠,一切皆有可能！
不过随着时代的发展,政府对土地售卖管控越来越严格。
空手套白狼的操作,已经不太现实。
不过其中关于资金回笼的运作方式,依然有很大的操作空间。
有些商业奇才。
对资本运作几乎玩到了出神入化的境界。
他一个亿可以当成十个亿来花。
然后赚了十个亿,利用同样的资本运作方式,快速累计资产。
短短十几年间,就可以创造上百亿,甚至上千亿身家！
当然,曾经有人玩空手套白狼的套路成功了,他们从一个忽悠人的骗子,一跃成为了真正的成功人士。
也有人玩崩了,就成了诈骗犯,享受牢狱之灾！
陈远没有那么多花花场子。
也不太懂资本运作方式。
总之这块地皮竞争的人很多。
不知不觉就已经竞拍到了三十亿。
陈远倒是想出手。
不过他没有竞拍资格。
土地拍卖流程,参加竞拍的公司,是需要事先进行申请的。
而且有条文规定。
1、竞买者需领取有关拍卖文件；
2、竞买者参加拍卖竞投,应向市地产交易中心提出申请并缴交一定数额的保证金,认可资格；
3、符合资格的竞买者于拍卖前到市地产交易中心领取竞价标志牌等等！
陈远没有事先准备。
也没有领取相关文件。
所以最后一场地皮竞拍,基本和他没有什么关系！
有资格竞拍的,都是汉城通过资格认证的正规发地产开发商！
最终,这块地皮被龙江地产,以32亿华夏币的价格,成功拍下。
拍卖师最后一锤定音。
不少人议论纷纷。
"这块地皮居然拍出了32亿的价格,我感觉有点高了！"
"确实,以这么高的价格拿下这块地皮,就算后续楼盘开发出来,利润也不会超过十个亿,而且这么大一笔资金花出去,对于龙江地产而言,也是元气大伤了！"
"现在的房地产,没有以前那么好做了,以前一块地皮开发出来,运气好可以将资产翻好几倍,现在不行了,很多东西都已经透明化,你有多少的利润空间,一目了然,不过相对来说,风险也不会太高！"
现在城市规划建设,都是有章程的,信息基本透明。
那种烂尾楼突然变成学区房的狗血事件,应该不会再发生。
就算真有这种事情。
估计提前几年就会有风声走漏。
不可能让你白白捡漏！
晚上十点半。
拍卖会终于圆满结束。
但酒会才刚刚开始。
陈远掏出手机,给赵玉琪发了一条信息。
"玉琪,我送你一架钢琴好不好"
赵玉琪很快回消息了。
"啊你为什么要送我钢琴啊,一号别墅不是已经有一架钢琴了吗"
"那是别人送的,我看着碍眼,明天你把这东西处理掉,我给你送一架新的钢琴过去！"
赵玉琪以为是普通名牌钢琴。